黟縣國投集團商品房“以舊換新”公告

廣大市民朋友：

為支持改善性住房需求，縣國投集團開展商品房“以舊換新”活動，現(xiàn)將有關事項公告如下。

一、換購條件

凡縣城主城區(qū)環(huán)城路圍合區(qū)域及周邊部分區(qū)域、具有獨立不動產權證，無抵押，無擔保、無糾紛、無違建、無質量安全隱患、年限不超過25年（以竣工備案時間為準）的成套住宅(不含自建房、小產權房) (以下簡稱舊房),均可參加“以舊換新”活動。

二、房源供應

擬參與“以舊換新”的房源為黟縣范圍內取得房地產開發(fā)資質的企業(yè)開發(fā)建設未銷售的存量商品房(以下簡稱新房)。新房房源相關信息由參與活動的開發(fā)項目企業(yè)提供。

三、“舊房”收購主體

黃山市兩山轉化運營有限公司（黟縣國有投資集團有限公司旗下全資子公司）。

四、換購方式

按照舊房收購價不高于新房及車位（儲藏室）銷售價的置換原則（舊房價格需評估認定），居民家庭可以用一套或多套舊房置換一套或多套新房及車位（儲藏室）。舊房原產權人與收購主體簽訂舊房買賣協(xié)議，辦理產權過戶登記；舊房原產權人和新房開發(fā)商簽訂新房買賣合同，辦理《商品房買賣合同》備案、預告登記。“以舊換新”活動原則上不予辦理退房手續(xù)，換購過程中若遇特殊情況需要辦理退房的，由換購人、收購主體、新房供應的項目企業(yè)協(xié)商解決。所換新住房的交付、登記、保修等手續(xù)與購買商品房相同。

五、資金支付

舊房原產權人與收購主體簽訂舊房買賣協(xié)議，舊房原產權人和新房開發(fā)商簽訂新房買賣合同，收購主體以“房票”方式支付給舊房原產權人舊房價款的50%，用于支付新房首付款，剩余舊房款需等新房貸款放款成功或與新房開發(fā)企業(yè)結清余款后7日內付清。

開發(fā)企業(yè)收到的“房票”可以定期與收購主體結算兌現(xiàn)，具體時間、方式等由收購主體與開發(fā)企業(yè)協(xié)商確定。

六、報名時間和方式

自2025年7月15日9時至9月14日17時止，申請參與“以舊換新”的居民家庭，請攜帶身份證、不動產權證、相關權屬證明等材料（均需原件）到黃山市兩山轉化運營有限公司進行現(xiàn)場登記報名（黟縣農貿市場二樓）。咨詢電話：0559-5222278，聯(lián)系人：章欣雨。

七、政策支持

對成功參與“以舊換新”活動的，可享有以下優(yōu)惠政策：

1.享有指定換購樓盤專屬優(yōu)惠價格（以參與活動樓盤公示為準）；

2.享有商業(yè)銀行同期商貸利率優(yōu)惠（以參與活動銀行公示為準）；

3.可按新?lián)Q購房屋建筑面積由縣財政按150元/平方米給予換購獎補。

八、其他要求

活動限額20名，如報名人數(shù)超過限額, 則以受理報名時間為序在資格審核中予以確定。縣國投集團將會同碧陽鎮(zhèn)政府、縣自然資源規(guī)劃局、縣住房和城鄉(xiāng)建設局、縣房地產事務中心對申請報名人提交材料進行審核，確定最終參與以舊換新家庭名單，名單按提交申請時間順序依次審核確定，直至20個名額滿員。參與選房的順序依據(jù)報名審核順序編號進行，即先報名通過審核的先參與選房。

換購人簽訂二手房買賣協(xié)議辦理過戶登記后，6個月內要騰空舊房向收購人予以交付，交付的舊房應按評估時點確定的收購標準交付，原產權人不得進行惡意破壞拆除，否則將按價賠償，對超期未騰空交付的將按市場價收取租金。

如舊房原產權人有承租舊房需求的，享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。

活動內容由縣國投集團負責解釋，本活動實施過程中如遇法律法規(guī)和重大政策變化的，相關內容也作相應調整。

                         黟縣國有投資集團有限公司

                             2025年7月11日